Hạ tầng "kích" BĐS
Ngày 6.3, Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) với với Công ty An Gia Investment đã ký kết đồng Công ty Phát Đạt để rót 200 triệu USD vào dự án River City (Q.7, TP.HCM). Trước đó quỹ đầu tư Nhật Bản cũng “cùng hành” với An Gia Investment khi công bố đầu tư vào công ty này 200 triệu USD để cùng nhau phát triển hai dự án cao cấp căn hộ Angia Skyline và căn hộ Angia Riverside (Q.7). Ngoài ra, quỹ này cũng đã đầu tư 100 triệu USD vào Công ty 577 để khai triển dự án City Gate (Q.8).
Ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT Công ty An Gia Investment, cho biết căn hộ River City có quy mô lớn ( D.Tích hơn 11 ha, gồm 12 Tháp chung cư, cùng khoảng 8.000 siêu dự án, office-tel và shop house), tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỉ với thế trong suốt năm 2016, Creed Group sẽ cùng cùng An Gia Investment tụ họp vào dự án này. Về tỷ lệ vốn góp để triển khai River City, ông Sáng tiết lộ An Gia và đối tác Nhật sẽ góp 50% tài chính, 50% còn lại là của Phát Đạt.
Cuối tuần trước, Công ty TNHH Keppel Land (Singapore) thông suốt qua một đối tác VN công bố góp 93,9 triệu USD vào Công ty Empire City để với triển khai khu phức phù hợp tháp quan sát Thủ Thiêm cao 86 tầng tại khu thành thị mới Thủ Thiêm (Q.2). Keppel Land cũng đã bơm vốn vào Công ty Tiến Phước và Trần Thái để phát triển khu thị thành mới Nam Rạch Chiếc, dự kiến sẽ mở bán trong suốt năm 2016 này.
đồng với Keppel Land, nhà đầu tư nước ngoài là Power Ltd (Anh), trực thuộc Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners (một công ty quản lý quỹ đầu tư và triển khai bất động sản (BĐS) quốc tế cùng tổng giá trị tài sản quản lý trên toàn nên giới khoảng 10 tỉ USD) cũng đã góp tài chính vào Empire City, với số tiền lên đến khoảng 600 triệu USD.
Tại sự kiện ký kết của Công ty An Gia Investment, ông Lê Trọng Hiếu, Bí thư kiêm Chủ tịch UBND Q.7, biếu biết năm 2016 sẽ là năm đột phá hạ tầng khu Nam khi sắp tới đây TP sẽ tiếp tục đầu tư thêm hàng loạt dự án trọng tâm. Điển hình là dự án cầu Thủ Thiêm 4, nối từ đường Nguyễn Văn Linh đến khu thành thị mới Thủ Thiêm (Q.2) với tổng chiều dài 2.000 m đã được UBND TP cho phép Công ty Phát Đạt nghiên cứu đầu tư theo hình thức BT và dự kiến sẽ được khởi công trong suốt năm nay. Việc xây dựng cây cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Q.7 đến Q.2 và trọng tâm TP chỉ còn 5 phút. Công trình cầu Kênh Tẻ 2 trong dự án đường trục bắc - nam và một cây cầu từ Q.4 bắc qua Q.7 từ hướng đường Nguyễn Tất Thành cũng sẽ được xây dựng. Theo quy hoạch, một tuyến metro cũng sẽ chạy qua khu Nam kết nối đồng cảng Hiệp Phước. Trước mắt TP sẽ đầu tư nâng cấp nút giao thông tỏ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ bằng hệ thống hầm chui, đồng tổng nguồn tài chính đầu tư lên đến 2.600 tỉ với. Bên cạnh đó, con đường vành đai song song với đường Nguyễn Hữu Thọ cũng được dự kiến khởi công vào cuối năm nay để “chia lửa” đồng đường Nguyễn Hữu Thọ, điểm đầu sẽ kết nối đồng đường Nguyễn Văn Linh và vào đường Nguyễn Khoái (Q.4). “Các công trình trọng tâm này sẽ đáp ứng nhu cầu về giao am tường đi lại của người dân và kích thích thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn khai triển hơn nữa, xứng đáng là nơi đáng sống nhất cả nước”, ông Hiếu phân tích.
Thu hút nguồn vốn Nhật
Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group đang quản lý 5 tỉ USD, nhận xét thị trường BĐS VN thật sự rất nhiều tiềm năng, giống như thị trường ở Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore... những năm đầu mới hình thành và triển khai. Khi đó, nhu cầu về các loại hình BĐS của người dân và doanh nghiệp rất lớn, đòi hỏi phải có sự gia nhap gia nhập của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính vững mạnh.
Mặt riêng biệt, VN bây giờ đương có tỷ lệ dân số vàng đông thứ 3 ở Đông Nam Á, người trẻ chiếm tỷ lệ rất cao nhưng quỹ nhà ở còn khiêm tốn. Đặc biệt, VN hiện giờ đã bước vào thời kỳ hội nhập sâu rộng, Chính phủ đã có những chính sách mở cửa cùng nhiều ưu đãi để thu hút các nhà đầu tư, không chỉ vậy đang tích cực sap nhap các hiệp định quốc tế để khai triển mạnh mẽ nền kinh tế. Điều này sẽ càng thu hút thêm nhiều nhà đầu tư quốc tế đến làm ăn, sinh sống. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư, trong đó có nhà đầu tư nước ngoài.
Theo phó thác tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại TP.HCM, ông Yoshinori Yakabe, năm 2015 tốc độ tăng trưởng kinh tế tại VN đã đạt 6,5%, riêng TP.HCM đạt gần 10%, là con số cực kỳ ấn tượng so với các nước trong suốt khu vực, đưa VN trở thành quốc gia năng động tăng trưởng mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư quốc tế đến làm ăn, du lịch, định cư, trong suốt đó có các nhà đầu tư Nhật Bản. cùng bối cảnh hội nhập với đồng sự tăng trưởng kinh tế vượt trội là Dịp vàng để đầu tư vào thị trường BĐS. Chỉ tính riêng năm 2015, Nhật Bản là quốc gia đứng thứ 3 về đầu tư tại VN đồng tổng số tài chính 1,84 tỉ USD. Đã có 281 dự án đăng ký cấp mới và 129 dự án đăng ký tăng vốn. “Về lâu dài, đặc biệt là trong năm 2016, năm được dự kiến sẽ có sự bùng nổ trong suốt lĩnh vực BĐS, nguồn nguồn vốn đầu tư Nhật Bản sẽ tiếp tục đổ bộ vào VN dưới các hình thức như: liên doanh, hợp tác đầu tư hay mua bán dự án. điển hình là Quỹ đầu tư Creed Group đã đi tiên phong trong suốt việc hòa nhập, đầu tư vào các dự án thông tỏ qua việc ký kết kết hợp toàn diện đồng An Gia Investment”, ông Yoshinori Yakabe biếu hay là.
Theo ông Vũ Văn Phấn, giao phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng, thị trường BĐS xuyên suốt năm 2016 sẽ tiếp tục chuyển biến tích cực và phát triển ổn định, nhu cầu về BĐS nói chung và nhà ở nói riêng, nhất là tại các thị thành lớn như Hà Nội và TP.HCM đương rất lớn, trong suốt đó có các khách hàng là tổ chức và cá nhân nước ngoài. bởi vì đó, nhu cầu mua và sở hữu nhà ở sẽ tăng cao không chỉ ở phân khúc có quy mô nhỏ mà cả phân khúc khu can ho trung, hiện đại và thị trường văn phòng, dịch vụ, thương mại sẽ sôi động hơn. “Sẽ có nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm, chuyển hướng đầu tư vào lĩnh vực BĐS, xuyên suốt đó có cả doanh nghiệp có tài chính đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, tín dụng BĐS tiếp tục tăng trưởng, lĩnh vực BĐS vẫn là kênh hấp dẫn thu hút nguồn tài chính đầu tư nước ngoài”, ông Phấn nhận định.
